Plan een kennismakingsgesprek

Wij snappen dat je niet alleen wilt weten met wat voor huurder je in zee gaat, maar dat je ook je bemiddelaar wilt leren kennen. Daarom komen we graag een keer langs voor een kopje koffie!

Plan een gesprek

Start met verhuren

Wat regelen wij voor jou?

  • Professionele foto’s en een aantrekkelijke advertentie op onze website en de relevante platforms
  • De bezichtigingen met kandidaten
  • Screening van potentiële huurders
  • De opmaak van een waterdicht contract
  • Check-in van de huurder
  • Schoonmaak van de woning na beëindiging van het contract
Meld je aan

Laat je woning beheren

Heb je geen tijd om zelf de woning te beheren? Dat snappen wij goed! Loftly kan jou ook tijdens de verhuur het werk uit handen nemen door zorg te dragen voor financieel en technisch beheer. Wat houdt dit in de praktijk in? Wij checken of de maandelijkse betalingen op tijd zijn binnengekomen en storten deze vervolgens aan je door. Technische ongemakken zoals een lekkage lossen we dan ook binnen 24 uur op.

Wat zijn onze tarieven?

Expats & internationale studenten

Steeds meer expats en internationale studenten vinden hun weg naar Rotterdam. Onze stad is populairder dan ooit en dat is voor de Rotterdamse vastgoedmarkt ook een impuls. De vraag naar woonruimte groeit gestaag door terwijl het bouwen van nieuwe woonruimten achterblijft bij de vraag. Daarom helpen wij deze expats en studenten op weg bij het zoeken van een (tijdelijke) woonruimte. Loftly is dan ook op zoek naar kwalitatief goede gestoffeerde en gemeubileerde woningen. De nadruk bij Loftly ligt op tijdelijke verhuur tot maximaal 2 jaar. Als verhuurmakelaar hebben wij voornamelijk internationale huurders die tijdelijk in Nederland zijn vanwege werk.

Tijdelijke verhuur / Airbnb verhuur

Is jouw woning tijdelijk beschikbaar vanwege reisplannen of ga je in het buitenland wonen en werken? Dan kunnen wij jouw woning tijdelijk op contractbasis verhuren. De minimale beschikbaarheid van de woning dient dan twee maanden te zijn.
Wij bieden tevens Airbnb verhuur aan. De minimale beschikbaarheid dient dan een maand te zijn. Voorwaarde is wel dat je zelf ingeschreven staat op het adres. Boekingen korter dan een week doen wij echter niet.
Er zijn voldoende mensen die op zoek zijn naar tijdelijke woonruimte, denk aan; expats, mensen die thuis aan het verbouwen zijn, in scheiding liggen of waarvan het eigen huis is verkocht en het nieuwe huis nog niet klaar is.

Inventaris

Als particulier heb jij al je persoonlijke spullen in de woning staan. Wij krijgen vaak de vraag wat je kunt laten staan en welke spullen je moet weghalen. Dat is per persoon nogal verschillend. Wij adviseren altijd om een kamer op slot te doen of een kast af te sluiten waar jij jouw persoonlijke spullen kunt opbergen. Wellicht dat je een berging hebt of je persoonlijke spullen bij familie of vrienden kunt stallen. De meeste particuliere verhuurders laten vrijwel alles staan behalve kostbare of spullen met emotionele waarde.

Volledige ontzorging

Als jij op reis bent heb je vaak geen tijd of zin om je bezig te houden met het technisch beheer van de woning indien noodzakelijk. Loftly ontzorgt particulieren door het volledige beheer aan te bieden. Dat houdt in dat wij het financiele en technische beheer uit handen kunnen nemen tegen een bepaald percentage. Wij staan 24/7 ter beschikking voor onze klanten en huurders. Door het beheer door professionals te laten uitvoeren zorgen wij ervoor dat het vastgoed zijn waarde behoudt, de huurders tevreden zijn en de verhuurder totaal ontzorgt wordt.

Rotterdam populair bij Expats en internationale studenten

Steeds meer expats en internationale studenten vinden hun weg naar Rotterdam. Onze stad is populairder dan ooit en dat is voor de Rotterdamse vastgoedmarkt ook een impuls. De vraag naar woonruimte groeit gestaag door terwijl het bouwen van nieuwe woonruimten achterblijft bij de vraag. Daarom helpen wij deze expats en studenten op weg bij het zoeken van een (tijdelijke) woonruimte. Loftly is dan ook op zoek naar kwalitatief goede gestoffeerde en gemeubileerde woningen. De nadruk bij Loftly ligt op tijdelijke verhuur tot maximaal 2 jaar. Als verhuurmakelaar hebben wij voornamelijk internationale huurders die tijdelijk in Nederland zijn vanwege werk.

Belastingvoordeel

Wanneer je met privé gelden in een tweede woning investeert, wordt je volgens box 3 belast. Dit betekent dat je 1,2% over je vermogen betaalt maar de huurinkomsten zijn dan onbelast. Voorwaarde om jouw investeringspand via box 3 te laten belasten is wel dat je er zelf geen actieve arbeid voor mag leveren. Door Loftly in te schakelen los je dit op.

Gemeubileerd vs ongemeubileerd

Er zijn meerdere mogelijkheden om jouw woning te verhuren; gestoffeerd, ongestoffeerd, gemeubileerd of ongemeubileerd. De internationale huurder is vaak op zoek naar een gemeubileerde accomodatie. Wil je jouw investering voor lange termijn verhuren, dan zou ongemeubileerd, gestoffeerd of kaal ook kunnen. De doelgroep die je dan voornamelijk aanspreekt zijn huurders binnen Nederland. De huurprijs kan bij een gemeubileerde woning vaak €150 per maand omhoog.

Volledige ontzorging

Als investeerder zit je niet op de eventuele lasten rondom de verhuur te wachten. Loftly zorgt ervoor dat je volledig wordt ontzorgd tijdens de verhuurperiode. Wij kunnen zowel het technisch als het financieel beheer uit handen nemen. Uiteraard is er altijd contact de verhuurder in geval van technische mankementen voor goedkeuring rondom werkzaamheden.