Cas Ruffelsestraat

Zeer uniek gelegen, 4 kamer hoekwoning gelegen aan het water in Nieuw Terbregge. De woning heeft 3 slaapkamers, een ruime woonkamer, eetkamer, ruim zonnig terras aan het water, twee badkamers en een garage als opslag. De woning is gelegen op één van de eilanden in een kindvriendelijke wijk tussen Hillegersberg en het centrum van Rotterdam. Een zeer centrale ligging nabij alle benodigde voorzieningen en diverse uitvalswegen. Er is parkeergelegenheid op eigen terrein.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin (ca.35m2) heeft u toegang tot de entree van de woning.
Hier heeft u een voorkamer/eetkamer met aangrenzend de open keuken voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, koel/vriessysteem, vaatwasser, een combi oven, afzuigkap en een spoelbak. Keuken en eetkamer is voorzien van een mooie natuurstenen vloer met vloerverwarming.
Een lager gelegen woonkamer (ca.42m2) met parketvloer en een schuifpui naar het terras (ca.32m2) op het westen. Dankzij de grote ramen is er veel lichtinval beschikt de woning over schitterend uitzicht over het water.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot een ruime badkamer inclusief bad en twee wastafels. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterkant en is voorzien van ruime kastenwand en TV.
De badkamer is voorzien van een bad en dubbele wastafel.

Tweede verdieping:
Overloop met serviceruimte (boiler 150L, wasruimte en mechanische ventilatie), twee slaapkamers en een tweede badkamer voorzien van douche.

Slaapkamer 2: ca.12m2 gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een tweepersoonsbed.
Slaapkamer 3: ca.14m2 gelegen aan de achterzijde van de woning. Hier kan eventueel nog een tweepersoonsbed geplaatst worden.

Bijzonderheden:
– Zonnig terras aan het water gelegen op het westen
– Parkeergelegenheid voor de auto
– Beschikbaar voor maximaal een half jaar
– Inclusief gas/water/elektra/wifi