In welke belasting box val ik met het verhuren van mijn woning?

Dit is geheel afhankelijk van of je jouw hoofdwoning verhuurt waar je staat geregistreerd of dat het om een tweede woning gaat. Een tweede woning is een woning waarvan je de eigenaar bent, maar waarin je niet woont.

Huurinkomsten en aftrekbare kosten
In de aangifte inkomstenbelasting moet je het eigenwoningforfait over de hele eigen woning aangeven. Daarnaast geef je 70% op van de huurinkomsten die je ontvangt. Van deze huurinkomsten mag je de kosten aftrekken die je hebt gemaakt. Het moet dan wel gaan om kosten die rechtstreeks te maken hebben met de verhuur van de woning. Zoals gebruik van gas, water en elektriciteit door jouw huurder en overige kosten zoals makelaars-, beheer -en schoonmaakkosten.

Een 2e woning valt in box 3. Je betaalt dan vermogensrendementsheffing, maar de inkomsten uit de verhuur zijn dan verder vrij van belasting. Voorwaarde hiervoor is wel dat je zelf geen actieve arbeid mag leveren voor de te ontvangen huurinkomsten.